话说，之前聊到旧金山湾区的房租那么贵，很多人选择租房。比起买房，租房的压力更小，而且更为方便，在全美超过11.1万人由于生活成本和便利，都选择了 xingkong sports 租房。

　　根据Kansas市的Federal Reserva Bank的数据分析，租金价格一直飙升，目前有1110万户将收入的50%以上用于支付租金，住房成为“最重的负担”。与购置房产一样，租房市场在不同地区变化很大，在有的区域租房的性价比更高，而有的区域，租房不如买房划算。

　　最近，Wallethub就做了一项针对全美150个主要城市的租房市场的研究，来揭示在哪些预期租客可以更得更高的性价比。主要衡量因素是生活成本，安全性，租金增长率预期，房屋空置率，租金与房价比率，以及可负担性等21个指标。评分从1到150,150是最差得分。

　　今天，我们就一起看看旧金山湾区的租房市场如何吧。

　　旧金山湾区租赁市场概览

　　总体来看，排名都不高，没有一个城市排名能挤入全美30名。旧金山在全美租房市场中，排名第70名，稍高于其他3个湾区的城市。然而，奥克兰得分148分，位于全美倒数。

　　奥克兰的公寓租金在$2250左右，而在这里，买一个3室2卫的房子大概$75.2万美金。

　　在北加，租房地排名最高的是Sacramento 萨克拉门托，排名第53名。事实上，加州就没有一个城市在这个排名中进入前30名！

　　圣地亚哥是加州排名最高的城市，排名第43名， Bakersfield 46名， Irvine 49名。

　　出租房产空置率

　　湾区的房地产市场这么火爆，当然可出租房屋的空置率不会高了。旧金山，Sna Jose都属于全美空置率最低的市场之一。

　　租价比

　　这是是指，房产总价格与全年租金的比例。例如，房产20万，每月租金1000，则比率是16.67。多用来衡量某处房地产市场，租房划算还是买房划算。根据Trulia推测，如果这个指标在1-15之间，那么买房更划算。超过16那么就建议租房。总体而言，如何租价比低，则意味着对房产所有者更好，而租价比高则表明该区域更适宜租房。可见在湾区，从长久看租房并不划算。

　　生活成本

　　旧金山，圣何塞再次名列全美前五名。

　　湾区最不适宜租客的城市排名

　　06

　　Sacramento

　　总排名: xingkong 53

　　租房市场及可负担排名: 106

　　成活质量排名: 32

　　05

San Francisco

　　总排名: 70

　　租房市场及可负担排名: 115

　　成活质量排名: 44

　　04

San Jose

　　总排名: 73

　　租房市场及可负担排名: 117

　　成活质量排名: 41

　　03

Santa Rosa

　　总排名: 75

　　租房市场及可负担排名: 138

　　成活质量排名: 13

　　02

Fremont

　　总排名: 76

　　租房市场及可负担排名: 123

　　成活质量排名: 36

　　01

Oakland

　　总排名: 148

　　租房市场及可负担排名: 124

　　成活质量排名: 134

全美最不适宜租客的城市（除Okland）-

5 worst cities for renters

　　Cleveland, Ohio

　　总排名: 146

　　租房市场及可负担排名: 118

　　成活质量排名: 130

　　Detroit, Mich.

　　总排名: 149

　　租房市场及可负担排名: 114

　　成活质量排名: 146

　　Memphis, Tenn.

　　总排名: 147

　　租房市场及可负担排名: 63

　　成活质量排名: 148

　　Jackson, Miss.

　　总排名: 150

　　租房市场及可负担排名: 125

　　成活质量排名: 149

　　Hialeah, Fla.

　　总排名: 145

　　租房市场及可负担排名: 150

　　成活质量排名: 33

全美最适宜租客的城市—

5 Best cities for renters

　　Lincoln, Neb.

　　总排名: 5

　　租房市场及可负担排名: 20

　　成活质量排名:

　　Chandler, Ariz.

　　总排名: 4

　　租房市场及可负担排名: 26

　　成活质量排名: 4

　　Gilbert, Ariz.

　　总排名: 3

　　租房市场及可负担排名: 4

　　成活质量排名: 17

　　Peoria, Ariz.

　　总排名: 2

　　租房市场及可负担排名: 6

　　成活质量排名: 2

　　Scottsdale, Ariz.

　　总排名: 1

　　租房市场及可负担排名: 12

　　成活质量排名: 1

　　看完这些排名，小编就得，可以收拾收拾行李了。

　　提醒各位小伙伴，在签署租赁合约前，要考虑房屋类型，自己的收入，和当地租房市场情况，并要认真阅读条款哦。

　　更多城市的租房市场数据，可戳原文链接哦。

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